【好实用微商学院】春江水暖鸭先知。在多条限购、限贷的新政效应叠加之下，房地产市场的“画风”开始出现转变。据国家统计局4月数据显示，70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。
而随着楼市的降温，热点地区的楼市调控政策却仍在持续加码。比如在本月16日，北京通州区宣布，将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”，三地将从哄抬房价、操纵市场价格，虚假宣传、误导市场预期，垄断房源、扰乱市场秩序等方面，联合打击投机炒房炒地行为。
虚假房源向来都是房产交易中的痛点。最近在找房的小丽表示：“买房租房都太耗时间了，好不容易看中合适的房源，一打电话过去问中介，要不是卖掉了，要不就是涨价了，显然就是放出虚假信息来吸引流量的。”
实际上，链家是“真房源”口号的最早提出者，且从10年前开始建立楼盘字典数据库，目前楼盘字典中共有8000万套房源，覆盖了30个城市、11万个小区、60万个户型。除了链家之外，搜房网、Q房网等房产o2o平台也在做类似的布局。近日，58同城也提出的“真房源”口号和“房源全息字典”数据库。
相对于其他几家，58集团高级副总裁、房产事业群COO叶兵解释称：“房源全息字典”的数据量更大，覆盖了全国106个城市的1.2亿套房源。同时，信息收集维度更丰富，展示手段更生动。”
同时，58集团CEO姚劲波还谈及联手平安产险发布的“安选”保险。“一个经纪人发布房源以后，可以买一份保险，8块钱，如果看房的人说房子是虚假的，是不存在的，看房人立刻可以找我们无条件赔偿，同时这个经纪人在我们的平台再买下一份保险的时候，就会变得非常贵，因为你有不诚信记录。”
不过，值得注意的是，58集团承诺“100年不自营”，这就意味着，其会选择“共享”。58平台是否有能力在线下对全国1.2亿套房屋进行逐家逐户的记录，未来又如何继续保证数据库的实时更新和数据真实，通过奖惩机制进行市场引导的效果如何，仍有待关注。
另一方面，在58集团资深副总裁、安居客CEO 庄建东看来，如果说就端口业务而言，二手房快接近天花板了，因为全国100万经纪人，现在有70多万经纪人在我们这边是付费的，从这个角度来讲，即使全国100万经纪人全部到我这里付费，也就是这样了，所以说当今年的业绩收入完毕后，未来最多在增长30%、40%，这是目前我们可以看到的数据。接下来，新房将是其发力的重点方向。
